وصف المهنة اوسبيلدونغ وكيل عقارات
نقدم لكم شرح ومعلومات عن مهنة Immobilienkaufmann/-frau موظف العقاري
الموظف والمسؤول العقاري هو الشخص الذي يربط المشترين والبائعين من العقارات والأصول التجارية أو أسهم الشركة على بناء أو الأعمال التجارية بالإضافة لذلك تقديم المشورة للعملاء لأفضل العروض كما يرافق الطالب خلال دراسته البالغة لمدة ثلاث سنوات مشاريع البناء وفهمها وتعلم كيفية مفاهيم التمويل والإستثمار الإقتصادي بالإضافة لمشاريع الإسكان وقطاع العقارات.
المهام المترتبة على وكيل عقارات
من اهم المهام التي يجب على الطالب القيام بها اثناء دراسته :
- إدارة العقارات: يقوم أخصائي العقارات بإدارة الممتلكات العقارية، بما في ذلك تأجير وتأمين العقارات وإجراء الصيانة اللازمة.
- التسويق والمبيعات: يشارك أخصائي العقارات في جهود التسويق والبيع للعقارات، بما في ذلك وضع الإعلانات وترويج العروض وإجراء جولات مع العملاء المحتملين.
- التقييم العقاري: يقوم أخصائي العقارات بتقييم قيمة العقارات وتحليل السوق والتوجهات العقارية.
- إجراءات الشراء والبيع: يقوم أخصائي العقارات بتنسيق وإدارة إجراءات شراء وبيع العقارات، بما في ذلك إعداد العقود والمستندات القانونية.
- الاستشارة العقارية: يقوم أخصائي العقارات بتقديم المشورة والإرشاد للعملاء فيما يتعلق بالاستثمار العقاري وإدارة الممتلكات.
- إدارة الملفات العقارية: يقوم أخصائي العقارات بإدارة الملفات العقارية والوثائق المتعلقة بالممتلكات، مثل عقود الإيجار والتأمينات اللازمة والتقارير الفنية.
المواد الدراسية لطالب اوسبيلدونغ موظف عقارات
بعض المحتويات الدراسية لهذا الاوسبيلدونغ تتعلمه في المدرسة المهنية:
- القانون العقاري: يتعلم الطلاب قوانين وأنظمة العقارات والتعامل القانوني مع العقارات، بما في ذلك عقود الإيجار والشراء والبيع وحقوق الملكية.
- الإدارة العقارية: يتعلم الطلاب مهارات إدارة العقارات، بما في ذلك تأجير العقارات وتسويقها وإدارة العقود وجمع الإيجارات وصيانة العقارات.
- التقييم العقاري: يتعلم الطلاب تقنيات تقييم العقارات وتحليل السوق العقارية وتقدير قيمة العقارات.
- التسويق العقاري: يدرس الطلاب مبادئ وأساليب التسويق العقاري، بما في ذلك وضع الإعلانات وإجراء جولات مع العملاء المحتملين.
- الاقتصاد والمالية: يتعلم الطلاب أساسيات الاقتصاد والمالية المتعلقة بصناعة العقارات، بما في ذلك الجوانب المالية للعقارات والاستثمارات العقارية.
- التكنولوجيا والصيانة: يدرس الطلاب التكنولوجيا المستخدمة في العقارات ومهارات الصيانة الأساسية للحفاظ على العقارات في حالة جيدة.
المتطلبات والرواتب اوسبيلدونغ موظف العقارات
يجب على المتقدم ان يكون قد حصل على شهادة mittlerer Schulabschluss (Realschule) اي ما يعادل عشر صفوف دراسية
بالإضافة لذلك التكلم بطلاقة ومعدل لغة على الأقل B2
ومرونة بتعامل مع المجتمع و لطافة ولباقة مع العملاء و الفريق
تكون الرواتب خلال فترة الدراسة على الشكل التالي :
- السنة الاولى : 780 Euro
- السنة الثانية : 890 Euro
- السنة الثالثة : 1000 Euro
تتفاوت الرواتب بعد التخرج لخريجي برنامج Immobilienkaufmann حسب عدة عوامل، بما في ذلك المنطقة الجغرافية وحجم الشركة وخبرة الفرد ومستوى الدور الوظيفي. ومع ذلك، يمكننا تقديم تقدير عام للرواتب المتوقعة.
في المتوسط، يمكن أن تكون الرواتب للمتخرجين الجدد من برنامج Ausbildung Immobilienkaufmann في نطاق يتراوح من حوالي 2,200 إلى 2,800 يورو شهريًا في ألمانيا. ومع مرور الوقت واكتساب المزيد من الخبرة، يمكن للرواتب أن تزيد بشكل تدريجي.
ومن الجدير بالذكر أن هذه الأرقام هي تقديرات تقريبية وقد تختلف فعليًا حسب العوامل المذكورة سابقًا. يفضل دائمًا الاستشارة بمصادر موثوقة مثل الإحصاءات الحكومية أو التوجه إلى مراجع الموارد البشرية في الشركات المهتمة للحصول على معلومات أكثر دقة وشمولية بشأن الرواتب المتوقعة لهذا الاختصاص.
لمزيد من المعلومات عن شراء البيوت في المانيا:
